中国主要城市的房地产市场正在逐步恢复，房价环比的修复速度明显加快，且同比下降的现象也出现了一些积极的变化。

根据国家统计局发布的数据显示，2026年3月份，在全国70个大中城市中，一线城市的商品住宅销售价格开始环比上涨，而二三线城市的降幅也有所减小或保持平稳。与上月相比，新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比上涨的城市数量明显增加。

在二手房市场上，一线城市的环比价格开始回暖

具体来看，3月份一线城市的二手住宅销售价格实现了环比增长，二、三线城市的降幅则有所收窄。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月的下降0.1%转为增长0.4%。
二、三线城市的二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月分别收窄了0.2个和0.1个百分点。
在70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨的城市数量达到了13个，比上月多出11个。

尽管如此，各线城市的二手房同比下降的趋势仍然未见好转。

一线城市的二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅相比上月收窄0.2个百分点。
二线城市的同比降幅维持在6.2%，保持不变。三线城市的同比降幅扩大至6.4%，增幅为0.1个百分点。

从具体城市来看，一线城市的表现如下：

北京3月的二手住宅价格环比增长0.6%，同比下跌8.3%。
上海3月的二手住宅价格环比增长0.4%，同比下跌6.2%。
广州3月二手住宅价格环比增长0.2%，同比下跌8.1%。
深圳3月的二手住宅价格环比增长0.4%，同比下降7.0%。

对于新房市场，一线城市的房价环比走势也开始呈现上升信号，而二三线城市的降幅则保持稳定。

一线城市的新建商品住宅销售价格环比由上月的持平转为上涨0.2%。
然而，二、三线城市的新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅与上月保持一致。

总体来看，新房的同比售价变化与上一月变化不大。

一线城市新建商品住宅售价同比降幅为2.2%，未变化。
二线城市新建商品住宅价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅售价同比下降4.0%，降幅则保持不变。

再看具体的一线城市数据：

北京3月新房价格环比持平，同比下降2.1%。
上海3月新房价格环比上涨0.3%，同比增长3.7%。
广州3月新房价格环比上涨0.3%，同比下降4.7%。
深圳3月新房价格环比增长0.2%，同比下跌5.5%。